Der Eigentümer-Funnel
Bewertung, Verkaufsablauf und Ansprechpartner führen auf ein klares Gespräch. Nicht zehn konkurrierende Kontaktwege.
Für Immobilienbüros in Österreich
Eigentümer vergleichen Immobilienbüros. Ihre Website entscheidet mit.
Wer eine Immobilie verkauft, vergibt keinen kleinen Auftrag. Die Website muss zeigen, dass Sie den Markt kennen, den Verkauf führen und nicht beim Erstgespräch verschwinden.
Antwort innerhalb von 24 Stunden. Passt es nicht, sage ich das im Gespräch genauso klar.
Der Einwand
„Unsere Objekte stehen ohnehin auf den Portalen. Wozu eine starke Website?“
Die Portale bringen Käuferkontakte. Der wertvollere Vergleich passiert davor: Ein Eigentümer sucht ein Büro für den Verkauf, öffnet mehrere Seiten und entscheidet, wem er ein Objekt im sechs- oder siebenstelligen Bereich anvertraut.
Eine Liste mit Exposés beweist noch keine Marktkenntnis. Erst wenn Bewertung, Ablauf, regionale Erfahrung und die Menschen dahinter klar sichtbar sind, wird aus einem Klick ein Mandatsgespräch.
Was die Seite leisten muss
Die Seite muss nicht mehr Objekte zeigen. Sie muss den Alleinauftrag plausibel machen.
Eigentümer suchen zuerst Sicherheit: Was ist die Immobilie wert, was kostet der Verkauf, wie lange dauert er und wer ist tatsächlich zuständig? Genau diese Fragen gehören nicht ins Kleingedruckte, sondern in die erste Entscheidung auf der Seite.
Marktkenntnis, die man sieht
Region, Objektarten und echte Verkaufsarbeit werden greifbar. Allgemeine Maklerfloskeln fliegen raus.
Einwand offen beantworten
Provision, Dauer und Vermarktung gehören an die Stelle, an der Eigentümer sie suchen. Verschweigen erzeugt Misstrauen.
Von der Analyse bis live
Kein Baukasten. Kein Übergabekarussell.
Eine Person verantwortet Marktanalyse, Text, Design und Technik. Das hält die Richtung zusammen und macht Entscheidungen schnell.
- 01
Markt prüfen
Ich prüfe, wie Eigentümer in Ihrer Region vergleichen und was Ihre Seite heute offenlässt.
- 02
Mandat verständlich machen
Die Struktur beantwortet Wert, Ablauf, Aufwand und Vertrauen in der Reihenfolge, in der Eigentümer entscheiden.
- 03
Seite bauen
Text, Design, Technik und Anfrageweg entstehen aus einer Hand. Kein Übergabekarussell.
Vor der Zusage
Die Fragen gehören vor das Gespräch.
- Braucht ein Immobilienbüro wirklich eine eigene Website?
- Ja, wenn Eigentümermandate wichtig sind. Portale zeigen Objekte. Ihre Website zeigt, warum jemand Ihnen sein Objekt anvertrauen soll.
- Kann die Seite Bewertungen und Verkaufserfolge zeigen?
- Ja, aber nur mit echten Zahlen, echten Namen und der Zustimmung dafür. Erfundene Beweise kommen nicht auf die Seite.
- Was kostet die Website?
- Umfang und Fixpreis stehen vor dem Start schriftlich fest. Im Gespräch klären wir zuerst, welche Seiten und Funktionen tatsächlich nötig sind.
Kostenloser Website-Check
Zwanzig Minuten, danach wissen Sie, wo Ihre Seite im Vergleich steht.
Schicken Sie mir Ihre Website. Vor dem Gespräch schaue ich sie mir an und zeige Ihnen direkt, was einem passenden Auftrag heute im Weg steht.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Kein Vertrag, keine Vorkasse
- Sagen Sie ab, war es mein Aufwand